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樓盤四面開花市民選擇多樣化

2019-12-12   來源:貴港新聞網-貴港日報   網絡編輯:龐丹婷   作者:易舟芹  

11月12日,面積為52.474畝、位于仙衣路與郁林路交匯處東北角的商服用地和城鎮住宅用地,以15743萬元成功出讓;11月21日,總面積為282.396畝的四塊國有建設用地使用權,成功以80462萬元出讓……

今年以來,我市城區土地出讓競價激烈,價位最高的出現在港北區,可見港北區地塊仍是房地產開發的重頭戲。近年來,隨著我市經濟社會快速高質量發展,城市建設日新月異,良好的發展態勢帶動整個區域價值騰飛。港北區更是眾房企的“必爭之地”,目前已吸引新城控股、碧桂園、金科等大型房企入駐。其他區域也被房企看好,在市區東部、西部和南部都有了新地塊出現,松達、奧園、通泰、顧榮、彰泰、興進集團等企業紛紛出手,與港北一起,讓我市新樓盤四面開花。

如今,土地出讓多用于商服和城鎮住宅用地,這標志著“商圈+住宅”模式已成為樓市發展的新模式。而商業配套是購房者選房的重要考慮因素,購房者對于新家周圍商業的要求不再簡單地局限于買菜,商業體的休閑購物娛樂功能也是重要購房參考依據。現在到各售樓部買房,項目沙盤上一定會標注周邊各大商圈的位置。

隨著年末到來,不少房企對項目給予了較大力度的折扣,同時有房企以活動聚人氣、以人氣提銷售的方法,通過認購獎、現場抽獎、看房有禮、買房送物業、送車位、送面積等優惠方式吸引消費者。新樓盤、次新樓盤一個接一個推出,使得我市房產市場競爭更加激烈——不僅是剛需市場,高端住宅、商業房同樣呈現出迸發態勢,整個樓市沖勁十足。

“我和愛人都是從廣東打工回來的,看房的時間也比較長,近期接到很多推銷電話,知道現在房企推出了很多特價房源和優惠房。對于我們普通老百姓來講,最關心的就是房子價格,所以我們可能會采用按揭貸款出手購買。”近期準備購房的陳先生告訴記者。每年回來,貴港都在不斷變化,讓他們都有回家發展的想法,先期想買套房子可以讓小孩就近入學就讀。

記者了解到,雖然開發商想盡辦法,但購房者仍然十分理性。在某樓盤營銷中心,市民李女士正在為女兒選購婚房。李女士說,近段時間,她一直都處在觀望狀態,即便現在的樓市較為火熱,但她仍然沒有出手買房。“現在貴港經濟發展快速,許多房地產入駐貴港,到處都有房地產項目開盤,老百姓選擇的機會多了,所以,我雖看了好幾個項目,但還沒選好,因為買房這種大事不僅要考慮房價、樓市政策,還要綜合考慮房子的戶型和配套等,買房可不是一件輕松的事!”

業內分析指出,購房者當然是希望房子越便宜越好,消費者在自己的經濟許可范圍內都會有更高的追求。環境更好、配套更好、交通更好……市民內在需求是推動品質樓盤熱賣的原因。而剛需型產品售價高、市場影響力大,也讓房企樂于開發這一類型產品。房地產市場上陸續有新房源推出,大家選擇余地會多很多,所以購房者一定要結合自身需求和購買能力理性購房。

“當時考慮到將來換房成本增加等各種問題,就一步到位了,但是買房之后經濟壓力特別大,尤其是孩子出生后,各種開銷完全超出了我們原本的預想。”市民梁女士當初買房時為了一步到位,買下了160平方米的四房二廳。但是買一套戶型較大、產品更高端的改善型住宅,因為總面積更大,總價肯定更高,所以,她告誡其他消費者在購買之前要理性思考,準確地衡量自身的經濟實力。

對此,業內人士建議,購房者在買房之前,需要通過對房價、總面積、裝修等各種費用的計算,得出一個合理的購房成本范圍,然后和自己的購房經濟規劃進行對比,要是超出太多的話,就需要重新審視。而年底是買房的好時機,大多數房企在年底這段時間,都會推出較為搶眼的促銷政策,消費者能夠得到的實惠比較多,市民可以趁機多參加樓盤舉辦的活動,挑到合適的房源后,可以適時購買。

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